在上级政策推波助澜、文化产业成为新兴热门行业的大潮下，「文化圈地」与「文化地产」成了中国城市发展的新趋势，而由政府主导的开发案则更令人期待：北京有西城区的「天桥演艺区」，预计在廿年内建设五十座剧场；东城区则有「天坛演艺区」计划，预计在五年内新建卅四座剧院并改造廿七座剧院。
中国的「十二五」（2011-2015）规画建议中提出「文化大发展大繁荣，提升国家文化软实力」诉求，影响所及，中国各地对文化建设的呼声与计划风起云涌，成了不可遏止之势。从经济建设回归文化建设绝对是好事，但文化这件事由上拉拔，而非一般人因自觉而生的需求，在过程中难免出现一些特殊的景象。
在表演艺术方面，首先是各个具规模的城市几乎都提出了建设剧院的计划，而且都往演出所谓「高雅艺术」的大型剧院发展。悲观一点想，在市民并没有习惯买票看表演的城市，观众从哪里来？在剧院管理人才及观念衔接不及时，是不是就成了蚊子馆？在节目规画不到位的情况之下，「高雅」剧院会不会成了晚会和同乐会的场所？但相反地，乐观地看，硬体先行的好处就是，需求明显地摆在那儿，培养观众、培育管理人才和为剧院的形象定位都成了钢性需求，反而可能促进剧院管理界的良性发展。
东西城区各有演艺开发计划
文化需要空间，盖剧院需要地，文化大发展坐实了「文化圈地」与「文化地产」这两个名词，这两者的出发点都是正向的，因为文化让地域更具有特点，让住宅或商办更具有质感，对于提升城市生活品质与涵养市民的文化修养有著绝对的助益，只是，好的诉求并非都能得到好的结果。以北京为例，两千多万的人口生活著，自然寸土寸金，地产开发商唯有以文化之名才可能圈得到地，住或商与文化结合，形成文化地产。这几年，中国的文化产业是新兴热门行业，但大多不是由地产开发商主导就是政府委托他们开发，其结果往往因复杂的利益纠葛而不如预期。因此，同样的文化地产概念，少数由政府主导的开发案则令人期待，如北京西城区的「天桥演艺区」。
「天桥演艺区」提出了廿年的建设计划，分为「起步区」（至二○一五年）、「核心区」（至二○二○年）和「幅射区」（至二○三○年）三期，完成时，以天桥为核心，整个西城区将成为文商旅结合、具有国际水准的首都演艺中心区。第一期计划里，由小商品市场修整改建而成的天桥艺术大厦将于今年六月启用，这是天桥演艺区的商务办公中心，将聚集演艺相关机构和核心企业，并成为园区文化创意产业基地及公共服务的平台。天桥艺术中心将于二○一五年建成开幕，共有一大一中二小四个剧场，以现代时尚为定位，容纳各种类型的表演。至第三期计划完成时，西城区将建成至少五十个剧场，成为名符其实的演艺集聚区。
无独有偶，紧邻的东城区在北京市政府主导下，二○一二年五月与港中旅集团签订「天坛演艺区」的建设合约，于五年之内，在北京东南二环内核心城区里，新建卅四座剧院，改造廿七座剧院，形成一个剧院集群及演艺人才集群，并成为中国首个中央文化商务产业集群区。
上百剧场的蓬勃远景
「天桥演艺区」以「北京的天桥，世界的舞台」为口号，首张支票即将兑现，初步成果即将面临检验；而「天坛演艺区」曾以「看戏到东城」为号召，但规画概念目前仍停留在规画者的脑子里，只闻楼梯响，无从闻问，希望它是弦上未发之箭。想像数年之后，占地仅仅千分之五，人口仅有百分之十的西城与东城两区内的剧场数（约一百座）将占北京表演场地的半数，演艺的产值至少占北京市的八成以上，这是何等的荣景？
天桥与天坛两个演艺区将如何以各自的特质竞争？如何分进合击在演艺市场上各自发挥潜力？同时，如前所述，硬体建设是否能成为带动产业良性发展的领头羊？我们只能拭目以待。
