特別企畫(二) Feature | Dangerous! 穿透虛實的危險空間導覽╱實景篇

仍舊矗立的繁華之後 城市地標危樓導覽指南

彰化火車站前的「喬友大廈」。 (陳柏穎 攝)
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聽說過這樣一則都市傳說嗎:「每個火車站前都會有一棟破爛的舊大樓!?」其實在台灣,不管是不是在火車站前,不少曾是城市地標的住商大樓,走過繁華、經過災厄,在時間之流的衝激下成了人們口中的廢墟鬼樓,充滿傳奇色彩。就讓我們來看看,這些大樓的前世今生,以及可能的未來……

劇集《天橋上的魔術師》重現1980年代中華商場的繁榮樣貌,從家庭生活的日常起居、打罵小孩、話家常,到營業場所琳瑯滿目的商品、服務和人來人往的街景,帶觀眾看見「住商混合」的空間特質。這類型的場所提供民生所需、休閒娛樂、新奇時尚各種需求,經常興建於當時的交通樞紐、人潮聚集之處,如中華商場的原址即位於列車進到台北車站的必經之地,成了當年台北的入口意象,但因為都市更新計畫、都心轉移或有更新穎的指標建物出現,讓這些住商大樓面臨拆遷或轉型,有些則因為產權複雜而無法達成共識進行完善的規劃,沒落、荒廢又年久失修而成為都市之瘤,這些大樓的鬼故事、都市傳說再為它們增添神秘色彩。

都市傳說:「火車站前都會有一棟破爛的舊大樓!?」

走出彰化火車站抬頭一看,「喬友大廈」四個字映入眼簾,租售、廣告布條遮掩著斑駁的外牆,這裡曾是彰化市的代表建物,於1993年完工啟用,地下3層、地上15層樓,曾有百貨商場、港式茶餐廳、冰宮、夜總會進駐,高處還能俯瞰扇形車庫、遠眺八卦山大佛,風光一時。2005年有人闖入縱火、延燒好幾個樓層,又因後續管理不善,店家陸續遷出,幾乎成了廢墟。2019年大廈部分所有權人開始籌組管理委員會、試圖活化大樓,不僅自主收購整合產權,還派人住在閒置的樓層、發公文向消防局確認,破除靈異謠言。目前已有智能旅館進駐三個樓層,雖然從網路評價可以看出消費者對於大樓治安仍有些疑慮,但隨著其他樓層也陸續施工、申請營業執照,並招募健身中心、KTV等廠商加入,管委會期盼能因著地利之便,再次復興大樓往日的繁盛。

同樣位於車站前,員林的「黃金帝國大樓」因顯眼的外觀,過去被形容是彰化的雙子星百貨商場,如今卻給人陰森的感覺,因為不同店家經歷轉租、頂讓、轉售或被銀行查封拍賣,使得產權變得相當複雜,所有權人共有353位,難以達成管理的共識,直至現在仍處荒廢狀態。自921大地震後,大樓出現傾斜、被判定「半倒」成了危樓,20年來無人使用,少數攤販也走在危險邊緣在騎樓擺攤,附近居民多希望能將大樓拆除、建立新的地標以重振地方發展。彰化縣政府曾協助號召所有權人開會商議,但出席人數不足、與會人員又各持己見,大樓的下一步窒礙難行,同樣都在彰化、是走出車站即可見的建物,喬友大廈和黃金帝國大樓的命運大不同。

員林火車站前的「黃金帝國大樓」。 (陳柏穎 攝)

都市探險的打卡點——猛鬼大樓

過去不少部落客曾發表都市探險的網誌,組隊到鬧鬼的大樓挖寶、一探究竟,兩、三年前在YouTube更出現不少「勇闖最恐怖的○○○」、「○○○靈異實錄」的影片,雖然讓觀眾可以看見大樓內部現況,但詭譎的氛圍、突發事件或影片效果讓這些大樓再被貼上怪異標籤。

台北的「西寧國宅」被稱作台北第一「猛鬼大樓」,自1982年落成至今,接二連三的意外、自殺事件不斷發生,從20多年前一位老兵因沒帶鑰匙、攀爬外牆卻不慎摔死的第一件命案至今,已有30多人在此喪生。多數身亡者是外地人在此自殺,讓人懷疑是破窗效應。不過也有媒體採訪一名在此跳樓不成、獲救的女子,卻得到「被一股力量牽引至此」的回答,讓大樓的風水、鬼怪傳說再次成為熱議話題。

西寧國宅是兩棟連在一起的住商辦大樓,1樓為西寧市場與派出所,2到4樓分別規劃成商場、建築公會辦公室、臺北市立聯合醫院辦公室,5至16樓是社會住宅,建築內部結構複雜,接連兩棟大樓的數條通道刻意設計為看似相通、卻被隔離的走道,本意是讓住戶出入動線更獨立,也讓人容易在裡面迷路,特殊設計層讓電影《目擊者》、《洞》到此取景。神秘力量的牽引,抑或是大樓管理不當造成意外事件不斷,西寧國宅也因為外牆磁磚剝落,導致大量的樓層混凝土中性化,使得鋼筋遭到腐蝕影響建築結構強度,經評估後最終決定拆除重建,預計最快2024年動工,猛鬼大樓的傳說或許可以終結。

鄰近台中火車站的「千越大樓」過去被網友票選為全台十大鬼屋之一,於1979年完工,分座前後兩棟,早期為台中市第一座巨型購物中心,同時也有住家、辦公空間,頂樓還設有旋轉餐廳,後來內部空間更替,舞廳、冰宮接續開張,旋轉餐廳成了KTV,每個包廂可看見不同角度的台中市夜景。不過從1985年6月開始,火災事故不斷,大樓逐漸不堪使用、遭到閒置,2005年一場在8樓舞廳的刻意縱火案件,更使這裡成為廢墟,外觀殘破不堪,讓人不敢靠近,目前僅剩地下1樓的民歌餐廳、1樓部分商家、2樓的網咖、居住於5樓的散戶和7樓的移工舞廳。2017年部分住戶成立都更自救會,尋求大樓的新生機,但又因產權問題,1至4樓由1樓的管理室管理,在等待都市更新計畫期間開放民眾付費參觀,而塗鴉藝術團隊「逃亡計劃Escape PLAN ''X''」則獲5、6樓及頂樓飛碟屋(原旋轉餐廳)的產權人授權管理與使用,進駐空間進行創作並辦理活動,塗鴉藝術與頂樓景觀成了打卡新景點。千越大樓都更案目前已僵持許久,雖然公共安全、衛生、市容景觀等議題有待解決,但在是否都更之間,更大的衝突還是金錢、產權和補助的利益問題。

「西寧國宅」被稱作台北第一「猛鬼大樓」。 (林韶安 攝)

大樓的未來發展,期待獲得更多支持

或許你沒聽過「中華國賓商業大樓」,但對於「鐵道大飯店」應該不陌生。台南火車站前圓環處的國賓大樓裡,除了有兩間旅館、超商、補習班,3樓以上還有上百戶小套房、移工宿舍開放承租,位處台南市鬧區,房價卻相當低。不過,因為每日出入人數近千,難免有治安疑慮。此外,該建物興建於1984年,不僅老舊、外牆剝落、醜陋,又因承租戶不當使用、破壞建築結構,使得經歷2016年「台南大地震」後出現大量裂痕,安全問題堪憂。大樓管理委員會自2019年起著手規劃自主更新拉皮工程,並爭取到營建署高比例的補助經費,至2021年2月已五度流標,目前市府已積極輔導,不僅大樓管委會和建築師須持續修正討論,也希望能有適合的廠商願意投入工程。

同樣位於台南的「延平商業大樓」,日治時期是宮古座、後由國民政府接受改為延平戲院,1979年改建為地下2層、地上11層的延平大樓,是涵蓋百貨、電影院、辦公室、住家的複合式商城。因為商圈重心轉移,內部的圓典百貨、延平戲院相繼吹熄燈號,原有住戶也被以安全理由勸離,淨空閒置十幾年。在市府介入之下,整合所有權人的意願進行公開招標,2013年政大書城於地下室正式掛牌營業,2017年真善美劇院也進駐到延平戲院原樓層(4至5樓),並於隔年2月開幕,設有四個影廳,播映的電影種類兼具主流與藝術片,吸引不少觀眾,1樓也有星巴克、九乘九等店家,使得這裡逐漸熱鬧起來。不過,大樓裡仍有其他未被開發整修的樓層,或許在這幾個成功的案例之後,會讓延平大樓的未來發展獲得更多支持與肯定。

除了每座火車站前都會有一棟破爛舊大樓的都市傳說之外,似乎1970到1980年代興建的許多住商混合大樓,都有當時規模最大的百貨、影城、冰宮等娛樂場所,一起經歷啟用時的繁盛人潮、錢潮,再遇到不明原因的災害,使得建物內外損壞、成為危樓,而都市中心轉移、使用人口結構的改變,也讓大樓開始走向衰落、荒廢,直至部分住戶開始追求生活品質、組織管委會、提倡都更,或是下一個世代吹起廢墟風、對於神秘的大樓充滿遐想,開啟活化建物的方案,才一同面臨複雜的產權、難達成的共識,以及對於大樓的不同想像。

這些大樓將何去何從?在原住戶的居住需求、公共安全問題、土地和建物產權歸屬、經費來源、當地居民的集體回憶以及都市計畫等多種因素的角力之下,是當前最棘手的問題。大樓依舊矗立著,只能等待持有人、使用者和政府達成共識,為它開展未來的下一步……

鄰近台中火車站的「千越大樓」過去被網友票選為全台十大鬼屋之一。 (蕭鈞元 攝)
台南火車站前的「中華國賓商業大樓」。 (吳岳霖 攝)
台南的「延平商業大樓」。 (吳岳霖 攝)

本篇文章開放閱覽時間為 06/11 至 12/31
《PAR表演藝術》 第338期 / 2021年03月號

《PAR表演藝術》雜誌 ▪ 338期 / 2021年03月號